Quy trình xây dựng một công trình - the procedure of building construction

When an architect receives a commission for a building, he meets the client and discusses his requirements. After visiting the site, the architect draws up preliminary plans and ,together with a rough estimate of the cost, submits them to the client for his approval. If the client suggests changes, the architect incoporates them into the final design which shows the exact dimension of every part of the building. At this stage, several building constractors are invited to bid for the job of constructing the building. When they submit their tenders or prices, the architect assists his client in selecting the best one and helps him to draw up a contract between the client and the constractor.

Khi một kiến trúc sư nhận nhiệm vụ một công trình, anh ta gặp khách hàng và thảo luận về những yêu cầu thiết kê. Sau khi đến hiện trạng, người kiến trúc sư phác thảo các phương án sơ bộ và, cùng với bản dự toán sơ bộ, trình lên khách hàng để nhận được sự đồng thuận. Nếu khách hàng yêu cầu một số thay đổi, kiến trúc sư sẽ kết hợp chúng vào phương án thiết kế cuối cùng cái mà được làm rõ mọi thông số của tất cả các phần công trình. Đến giai đoạn này , một số các nhà thầu xây dựng được mời đến để đấu thầu cho công việc xây dựng công trình. Khi họ nộp gói thầu của mình và giá cả, kiến trúc sư sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc chọn nhà thầu tốt nhất và phác thảo một hợp đồng giữa chủ đầu tư và công ty xây dựng.

Work now starts on the building. As construction proceeds, the architect makes periodic inspections to make sure that the building is being constructed according to his plans and that the materials specified in the contract are being used. During the building period, the client pays the bills from the constractor. Subsequently, the constractor completes the building and the client occupies it. For six months after completion there is a period known as the "defects liability period". During this period, the constractor must correct any defects that appear in the fabric of the building. Finally, when all the defects have been corrected, the client takes full possession of the building.

Công việc từ đây bắt đầu tại công trình. Trong quá trình thi công, người kiến trúc sư phải giám sát định kỳ để chắc chắn rằng công trình được xây theo đúng phương án của anh ta và các vật liệu được ghi trong hợp đồng được sử dụng. Cũng trong thời gian đó, chủ đầu từ thanh toán các hóa đơn từ nhà thầu xây dựng. Sau đó, công ty xây dựng hoàn thành công trình và chủ đầu tư nhận nó. Trong vòng 6 tháng sau khi hoàn thành, là giai đoạn gọi là "giai đoạn sửa chữa". Trong giai đoạn này , nhà thầu xây dựng phải sữa chữa tất cả các thiếu sót, sai sót trong công trình. Cuối cung, sau khi tất cả các sai sót đã được sửa lại, chủ đầu tư tiếp nhận hoàn toàn công trình.