Công trình của Norman Foster - City Center DC

Lấy cảm hứng từ mô hình đường phố châu Âu, phá vỡ hệ thống đường kẻ ô hiện có, kế hoạch này sẽ sắp xếp lại và mở rộng lối đi có từ thế kỷ 18 chạy giữa các khối công trình. Những con đường rợp bóng cây, hoàn chỉnh với chụp đèn kiểu Washington cổ điển của các bóng đèn đường, được trồng lại với các loài cây địa phương để kết hợp liền mạch với bối cảnh lịch sử.


The 12-acre site of the former Washington Convention Center occupies a strategic position in the East End of downtown Washington, bordering the main city axis of New York Avenue with views towards the White House. Previously enclosed by a single, vast structure, Foster + Partners masterplan breaks the site down into smaller, pedestrian blocks that bridge new connections between diverse downtown communities: the historic and predominantly residential neighbourhoods to the north, and the mainly commercial office developments to the south.

Khu đất rộng 12 mẫu Anh của Trung tâm Hội nghị Washington cũ chiếm một vị trí chiến lược ở phía Đông của trung tâm thành phố Washington, nằm tiếp giáp với đại lộ New York là trục chính của thành phố với tầm nhìn hướng về Nhà Trắng. Trước đây được bao bọc bởi một công trình rộng lớn duy nhất, quy hoạch tổng thể của Foster + Partners đã chia nhỏ khu đất, các khối công trình được nối với nhau bằng cầu đi bộ sẽ kết nối với các cộng đồng đa dạng ở khu trung tâm: các khu phố lịch sử và chủ yếu là khu dân cư ở phía bắc, và sự phát triển khu văn phòng thương mại chủ yếu ở phía nam.


Drawing inspiration from European street patterns, which break the existing grid system, the scheme reinstates and expands the original 18th century alleyways that run between the blocks. The tree-lined avenues, complete with classic Washington ‘globe’ street lights, are re-planted with local species to integrate seamlessly with the historic context.

Lấy cảm hứng từ mô hình đường phố châu Âu, phá vỡ hệ thống đường kẻ ô hiện có, kế hoạch này sẽ sắp xếp lại và mở rộng lối đi có từ thế kỷ 18 chạy giữa các khối công trình. Những con đường rợp bóng cây, hoàn chỉnh với chụp đèn kiểu Washington cổ điển của các bóng đèn đường, được trồng lại với các loài cây địa phương để kết hợp liền mạch với bối cảnh lịch sử.


Foster + Partners has designed four buildings within the mixed-use scheme, which brings together offices, condominiums, restaurants and shops. Designed to be human-scaled in contrast with the imposing scale that characterises the surrounding area, the buildings step down from ten storeys at the perimeter of the site to frame a central plaza, a civic focus where the streets and pathways converge.

Foster + Partners đã thiết kế bốn tòa nhà cho mục đích sử dụng hỗn hợp, trong đó tập hợp  các chức năng văn phòng, chung cư cao tầng, nhà hàng và cửa hàng. Thiết kế để tỉ lệ con người tương phản với quy mô hoành tráng là đặc trưng của khu vực xung quanh, các tòa nhà thấp dần từ tầng mười tạo thành vành đai của khu đất để tạo nên một quảng trường trung tâm, tập trung dân chúng nơi có các đường phố và các giao lộ.



The gateway to the plaza is a glass ‘jewel box’ containing two elevators, which provides a kinetic landmark for the scheme. The gateway features a dramatic large-scale LED installation on the walls and soffit. Further extending the public realm, a park in the north-west corner of the site includes a landscaped pool and fountains, and is intersected by diagonal pathways, which echo the pattern of alleyways through the development.

Cửa ngõ vào quảng trường là một chiếc 'hộp đá quý' bằng kính chứa hai thang máy, mang đến một điểm nhấn động cho dự án quy hoạch này. Nét đặc biệt của cửa ngõ là việc lắp đặt đèn LED với quy mô lớn ấn tượng trên các bức tường và mặt dưới. Tiếp tục mở rộng các khu vực công cộng, công viên ở góc phía tây bắc của khu đất quy hoạch bao gồm một hồ bơi tạo cảnh và đài phun nước, và được phân cắt bởi các đường chéo, trong đó lặp lại mô hình của những ngõ hẻm thông qua sự phát triển.


The high-density, mixed-use scheme is designed to bring everything together, creating a low-carbon, pedestrian friendly quarter. Designed to achieve LEED gold rating, the landscape, office and apartment buildings are oriented according to the pattern of the sun and incorporate green roofs to absorb water for recycling – the scheme aims to recycle 100 percent of the water used on site. Many of the apartments feature generous balconies and terraces, which are individually designed by Catherine Gustafson, and are oriented to maximise daylight and passive environmental benefits. Significantly, the project has drawn on the skills of the studio’s integrated team, involving engineers, project management and design groups from the outset.

Mật độ cao, chức năng hỗn hợp của dự án được thiết kế để mang tất cả mọi thứ lại với nhau, tạo ra mức các-bon thấp, khu vực thân thiện cho người đi bộ. Được thiết kế để đạt được hạng vàng LEED, cảnh quan, văn phòng và các căn hộ được định hướng theo biểu đồ mặt trời và kết hợp mái nhà xanh để hấp thụ nước cho việc tái chế - chương trình nhằm mục đích tái sử dụng 100% lượng nước được sử dụng của khu quy hoạch này. Nhiều căn hộ đều có ban công rộng rãi và sân thượng, được thiết kế riêng bởi Catherine Gustafson, và được định hướng để tối đa hóa ánh sáng ban ngày và những lợi ích môi trường thụ động. Đáng chú ý, dự án đã thu hút được các kỹ năng của các kỹ sư, chuyên gia quản lý dự án và các nhóm thiết kế ngay từ đầu.


Dự án bao gồm các khu vực có diện tích như sau: mỗi lô có kích thuớc 10 mẫu Anh, khu bán lẻ có diện tích 295.000ft, căn hộ với 458 đơn vị, chung cư cao tầng có 216 đơn vị, diện tích khu văn phòng là 515.000ft, khách sạn có 350 phòng, bãi xe với 1.885 chỗ, không gian công cộng chiếm 1,5ha.


Chủ đầu tư: Hines / Archstone-Smith
Thiết kế quy hoạch tổng thể: Foster + Partners (2006)
Thiết kế kết cấu: "Offices;Thornton Tomasetti, Condominiums; SK&A "
Thiết kế M&E: Tolk
Địa điểm: Washington DC, USA
Tổng diện tích: 84. 631 m²
Năm hoàn thành: 2013